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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 734

A louer un superbe local idéal activités tertiaires, avec parkings, sur un axe routier très fréquenté à l'entrée de Coudoux, avec une très forte visibilité (20 000 Véhicules /jour).
D'abord exploité en centre médical, ce local d'environ 200 m² est en duplex, il est composé d'un bel accueil de 27 m² , de 4 grands bureaux , de deux sanitaires, d'espaces d'attente et de circulation. ainsi qu'un ascenseur handicapé.
Le parking est commun avec les commerces voisins, un laboratoire d'analyses médicales et une boulangerie.
Construction récente, conception contemporaine, avec un bel escalier central, skydomes , climatisation, rideau de chaleur, porte automatique sécurisée, volet roulant automatique, alarme, ce local est en très bon état.
Bail 3/6/9 tous commerces sauf restauration et nuisances
Loyer 4000 € mensuel soit 48 000 € annuels
Charges de 100 €/ mois
Honoraires agence charge du preneur 4920 €
Rédaction du bail par notaire ou avocatNC

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    13111
  • Ville
    COUDOUX

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    4000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    248.7 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4000 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    4100 EUR
  • Dépôt de Garantie
    4000 EUR

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALOREM | Raison sociale : VALOREM | Adresse siège social : 73 place Louis Blanc - 13300 Salon De Provence | Siret : 45260866400036 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR2245260866400036 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 650 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

VALOREM
73 place Louis Blanc
13300 Salon De Provence

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