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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 11552T-4

A louer aux portes de TOULOUSE, dans un nouveau centre constitué de commerces et de bureaux, sur la première couronne de Toulouse (Nord Est), local commercial d'environ 132 m².

Programme en cours de construction et sera livré en 2021.
A proximité de BALMA GRAMONT centre commercial AUCHAN.
Plusieurs cellules commerciales à la vente ou à la location à partir de 100 m² jusqu'à 1000 m² environ.
Tous les commerces proposent de belles vitrines et un parking commun de 151 places. Certains parkings seront couverts sous l'immeuble. Ils disposeront d'un ascenseur et des escaliers pour accéder au RDC, (Rez De Dalle). L'immeuble est aux normes PMR et ERP.
Chaque lot comprend une attribution de parkings suivant la surface occupée. Architecture moderne de grand standing, dans un environnement de grandes enseignes.
3 LIVRAISONS possibles :
- RDC : livrés brutes et fluides en attente, les menuiseries posées.
- A l'étage livraisons Sols brutes, faux plafond, hors cloisons
- Clés en mains

Les prestations : Bâtiment en ossature béton. Photovoltaïque en autoconsommation pour les équipements communs.

IDÉAL : commerces de proximité, autour de la personne, alimentation, professions libérales et professions de santé, PME etc....

Parking privatisé et sécurisé 8000.00€ HT/place

Attention ce lot comprend 5 places de parking privatives fermées et sécurisées.

Loyer annuel de : 24 448€ HT HC
15% HT du loyer annuel HT HC d'honoraires agence à la charge du preneur.

Référence annonce: 11552T-4NC

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Zone d'Activités
    OUI
  • Secteur
    Périphérie Zone Commerciale

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    2037.3333 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    185.21 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2037.33 EUR
  • Provision sur charges
    165.23 EUR
  • Honoraires (en %)
    18 %
  • Honoraires Locataire
    4400.64 EUR
  • Dépôt de Garantie
    6112 EUR

Surfaces

  • Surface
    132 m2
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABAULT Toulouse | Raison sociale : ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 3 rue Alsace Lorraine - 31000 TOULOUSE | Siret : 44034651800028 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR5844034651800010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3101 2017 000 017 268 | Date de délivrance : 2017-03-10 | Lieu de délivrance : Toulouse | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3101 2017 000 017 268 | Date de délivrance : 2017-03-10 | Lieu de délivrance : Toulouse | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : app.medicys-consommation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ABAULT Toulouse
3 rue Alsace Lorraine
31000 TOULOUSE

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