Opportunité rare ! Nous proposons à la vente la nue-propriété d'un magnifique rez-de-villa situé dans un quartier calme et recherché..
Maison séparée en deux habitations votre agence ERA MARESOL vous propose ce Rez de villa 3 pièces de 70m² avec jardin de 200m² exposé Sud / Ouest avec grande cave de 80m² et garage.
Valeur vénale 475 000€
Avantages de l'investissement en nue-propriété :
Acquisition à prix réduit (usufruit conservé par le vendeur pour une durée déterminée).
Valorisation à long terme sans gestion locative.
Quartier prisé offrant une forte plus-value potentielle.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Commentaires
Bouquet / comptant honoraires inclus
255200 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : ERA MARESOL IMMOBILIER | Raison sociale : ELMAN REAL ESTATE RIVIERA | Adresse siège social : 12, rue Pasqualini, Résidence l'Alizé - 06800 CAGNES SUR MER | Siret : 48090725200039 | RCS : Antibes | Numero TVA Intracommunautaire : FR28480907252 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/19293 | Carte T : CPI 0605 2016 000 008 492 - Nice | Date de délivrance : 2023-01-24 | Lieu de délivrance : 20 BD CARABACEL 06005 NICE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19293 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE CDX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 0605 2016 000 008 492 | Date de délivrance : 2023-01-24 | Lieu de délivrance : 20 BD CARABACEL 06005 NICE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : 0220002684 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Gal de Gaulle 92931 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 150 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante