EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE avec réserve du DROIT D'USAGE ET D'HABITATION à vie au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 79 ans
Au coeur du 5e arrondissement de MARSEILLE, venez découvrir cet appartement familial de 93 m2 situé au 6e étage sur 7 d'un immeuble de 1965 très bien entretenu.
Aucun vis-à-vis pour cet appartement traversant très lumineux, au calme
avec une vue dégagée.
Le salon salle à manger baigné de lumière avec son grand balcon, la cuisine, ses trois chambres, sa salle d'eau et son WC et ses nombreux placards, en font un grand appartement avec de beaux espaces. Il offre un vrai confort de vie avec ses doubles vitrages et son parquet.
Le bien est vendu avec une cave.
Situé en plein centre ville cet appartement bénéficie de toutes les infrastructures : bus, métro, tramway. A deux pas de l'hôpital de la Conception et à proximité de la Timone, de la piscine Vallier, de tous les commerces de quartier, du marché et des écoles, il répond à tous les besoins d'une famille et en fait un investissement sûr.
Estimation des frais d'acte notariés : 15.000 euros environ (si calculés sur la valeur occupée)
Le bien est situé dans une copropriété de 76 lots dont 34 d'habitation.
Le montant des charges annuelles de copropriété est de 2500 euros (chauffage compris) dont 1885 à la charge du vendeur.
La Taxe foncière est de 2219 euros dont 580 euros à la charge du vendeur.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.
REF 29VO88 DPE D GES D
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 04.95.08.78.96 marseille12@viagimmo.fr
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR
Commentaires
Type de viager
Viager occupé
Bouquet / comptant honoraires inclus
39950 EUR
Rente mensuelle / Mensualité
813 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 76 lots.Les charges annuelles sont de 2500€. Affichage des informations légales : VIAGIMMO - Marseille | Raison sociale : VIAGER MARSEILLE PROVENCE | Adresse siège social : 13 rue Montaigne - 13012 Marseille | Siret : 0 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR40911667863 | Forme juridique : SARL | Capital social : 330 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 1310 2022 000 000 075 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante