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à louer

Location de maisons

- Réf. 29VO88

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE avec réserve du DROIT D'USAGE ET D'HABITATION à vie au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 79 ans

Au coeur du 5e arrondissement de MARSEILLE, venez découvrir cet appartement familial de 93 m2 situé au 6e étage sur 7 d'un immeuble de 1965 très bien entretenu.
Aucun vis-à-vis pour cet appartement traversant très lumineux, au calme
avec une vue dégagée.
Le salon salle à manger baigné de lumière avec son grand balcon, la cuisine, ses trois chambres, sa salle d'eau et son WC et ses nombreux placards, en font un grand appartement avec de beaux espaces. Il offre un vrai confort de vie avec ses doubles vitrages et son parquet.
Le bien est vendu avec une cave.

Situé en plein centre ville cet appartement bénéficie de toutes les infrastructures : bus, métro, tramway. A deux pas de l'hôpital de la Conception et à proximité de la Timone, de la piscine Vallier, de tous les commerces de quartier, du marché et des écoles, il répond à tous les besoins d'une famille et en fait un investissement sûr.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 285.000 euros
BOUQUET : 39.950 EUROS
RENTE mensuelle : 813 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur

Estimation des frais d'acte notariés : 15.000 euros environ (si calculés sur la valeur occupée)
Le bien est situé dans une copropriété de 76 lots dont 34 d'habitation.
Le montant des charges annuelles de copropriété est de 2500 euros (chauffage compris) dont 1885 à la charge du vendeur.
La Taxe foncière est de 2219 euros dont 580 euros à la charge du vendeur.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.

REF 29VO88 DPE D GES D
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 04.95.08.78.96 marseille12@viagimmo.fr

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    39950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Identifiant Fiscal du logement
    DONT TEOM : 580

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    76
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    511 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92.92 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR

Commentaires

  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    39950 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    813 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 76 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : VIAGIMMO - Marseille | Raison sociale : VIAGER MARSEILLE PROVENCE | Adresse siège social : 13 rue Montaigne - 13012 Marseille | Siret : 0 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR40911667863 | Forme juridique : SARL | Capital social : 330 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2022 000 000 075 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

VIAGIMMO - Marseille
13 rue Montaigne
13012 Marseille

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