Cet appartement de 5 pièces situé au 8ème et dernier étage d'une résidence avec gardien présente un fort potentiel. Actuellement divisé en deux appartements distincts de 3 et 2 pièces, il peut facilement être réaménagé pour retrouver sa configuration initiale de 5 pièces.
Le 3 pièces se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée à l'Ouest, offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine séparée donne sur une loggia. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, ainsi que de nombreux placards.
Le 2 pièces comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC.
Le bien bénéficie de luminosité naturelle et d'un environnement calme. En plus de l'appartement, un garage et une cave sont inclus.
Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2524 EUR
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2524 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3414 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1144 lots.Affichage des informations légales : ERA MARESOL IMMOBILIER | Raison sociale : ELMAN REAL ESTATE RIVIERA | Adresse siège social : 12, rue Pasqualini, Résidence l'Alizé - 06800 CAGNES SUR MER | Siret : 48090725200039 | RCS : Antibes | Numero TVA Intracommunautaire : FR28480907252 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/19293 | Carte T : CPI 0605 2016 000 008 492 - Nice | Date de délivrance : 2023-01-24 | Lieu de délivrance : 20 BD CARABACEL 06005 NICE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19293 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE CDX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 0605 2016 000 008 492 | Date de délivrance : 2023-01-24 | Lieu de délivrance : 20 BD CARABACEL 06005 NICE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : 0220002684 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Gal de Gaulle 92931 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 150 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante