à louer

L'agence AIXTY a le plaisir de vous proposer cet appartement entièrement rénové, situé au sud d'Aix-en-Provence, dans une résidence récente et sécurisée.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une superficie de 71 m², vous entrez dans une spacieuse pièce de vie de 36,7 m² avec une superbe cuisine américaine, équipée d'électroménager haut de gamme de la marque Smeg (four, micro onde, lave vaisselle, plaque de cuisson, et hotte), avec un bel espace repas, l'ensemble donne accés à la grande terrasse ouverte de 13,4 m².

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
La buanderie a été astucieusement installée dans le placard intégré du couloir.
La climatisation réversible a été installée dans le salon.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Le bien inclut une place de parking extérieure ainsi qu'un box fermé en sous-sol (possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires).

La résidence, construite en 2010, est parfaitement entretenue avec un portail motorisé, des espaces verts et la présence rassurante d'un gardien. Les récentes rénovations des façades et du parking extérieur, effectuées en 2023-2024, assurent un cadre de vie agréable et sécurisé, le tout pour des charges annuelles de seulement 1 400 €.

Tous les commerces sont à 5 minutes à pied, le groupe scolaire de la Nativité est également à proximité, idéal pour les familles. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, et les accès autoroutiers ainsi que la gare TGV sont rapidement accessibles, à seulement 10 minutes en voiture.
Copropriété de 200 lots, pas de procédure en cours.

DPE classé C et un GES classé A.

Le prix de vente est de 388000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier !

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