à louer

Location de maisons

- Réf. n849

NICE - FLEURS : VASTE 3 PIÈCES AVEC BALCON ET TERRASSE AU CALME

NICE - FLEURS : Dans une belle résidence ROMETTI des années 1970, très bien entretenue, GRAND 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET BALCON AU CALME.
L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse au calme, de deux grandes chambres, de nombreux rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendant.
Le bien offre de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, et bénéficie d'un environnement calme.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence, en supplément.
À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.
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Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06000
Ville
NICE
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
285
Dont lots d'habitation
92
Charges annuelles (ALUR)
2220 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77.37 m2
Surface terrasse
13.5 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit plat

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 285 lots.Les charges annuelles sont de 2220€.
Affichage des informations légales : ERA GAMBETTA | Raison sociale : AZUR IMMO | Adresse siège social : 33 Boulevard Gambetta - 06000 NICE | Siret : 84233186000010 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR92842331860 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : MMA IARD SA |
Carte T : CPI 0605 2018 000 036 139 - CCI NICE COTE D'AZUR | Date de délivrance : 2018-09-27 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31816 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN PARIS 15E | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association Médiation Franchise Consommation – MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date d'obtention du label : 01/10/2018

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