Gigean (34770 ) appartement T3 2ème étage à rénover 71 m² .
le bien présente un fort potentiel d'aménagement par sa surface .
la rénovation est de faible importance et serait plus de la décoration .
(un devis pro est à disposition ). rentabilisation assurés .
idéalement situé avec une vue dégagée et 2 petits balcons . le bien présente la possibilité de 2 grandes chambres .
un grand séjour avec cuisine séparée par une simple cloison .
2 portes fenêtres avec balcon .
salle de bains ,wc .
dans un petit immeuble au centre ville de seulement trois lots dont un bureau au rdc .
proche de toutes commodités .parking gratuit à 2 mn .
idéal investissement locatif .
la commune de Gigean et à 10 mn de Montpellier par la nationale .
A9 à 2km . bassin de Thau et tous les ports et plages à 10 mn . Sète 15 mn . Balaruc les bains et les thermes à 10 mn . aéroport 25 km .loisirs vtt , sport nautiques, dégustation fruits de mer, vins régionaux et bien d'autres intérêts touristiques de proximité .
votre contact pour ce bien : Mr Alban Monzo conseiller immobilier chez FRANCEPROPRIO . salarié .
tel : 06 61 17 91 26 .
email : amonzo@franceproprio.com
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
55 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR64503111049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 17506 | Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/17506 | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Nom du médiateur : MIO - Médiation Immobilière Occitane | Adresse du médiateur : 11 Rue Gilet, COLOMERS | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante