A vendre - L'agence 2RC Consult vous propose ce charmant T3 de 55 m2 avec balcon, VENDU LOUE !
Idéalement situé à proximité des commerces et du centre du village.
Niché au sein d'une copropriété récente (2016) avec ascenseur et sécurisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Le bien se compose:
-Une belle pièce de vie lumineuse de 25m2 avec cuisine ouverte, donnant
accès à un balcon exposé sud-est.
- Deux chambres spacieuses pour votre confort.
- Une salle d'eau équipé d'une douche moderne et d'un meuble vasque.
- Un WC indépendant.
Les plus:
-Un double garage en sous sol de 25 m2, idéal pour stationner ou pour du
stockage.
- Prestation moderne et copropriété bien entretenue.
Cet appartement est parfait pour un investissement locatif.
A 45min de Marseille, Aéroport Aix-Marseille à 20min, gare TGV 35min.
Le village de Saint-Chamas niché au bord de l'étang de Berre propose des activités nautiques et diverses ainsi qu'une gare !
Mandat n°3068
Prix 218 000€ (les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur)
DPE / C consommation estimée entre 540euros et 780euros ( estimation indexée sur le coût de l'énergie au 27.11.2024
GES / C
Pas de Procédure en cours / Charges annuelles 2600€.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/11/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
27/11/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 2554.06€. Affichage des informations légales : 2RC CONSULT immobilier | Raison sociale : SARL 2RC Consult | Adresse siège social : 39 Avenue des 53 - 13250 SAINT-CHAMAS | Siret : 45292540700028 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR3945292540700028 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : TRANSACTIONS ET FONDS DE COMMERCE GESTION IMOBILIERE | Carte T : CPI13102016000004182 | Date de délivrance : 2016-02-17 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE international insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 65-548-2/15262 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADES DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 paris | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 10/10/2016
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante