Découvrez ce superbe appartement T3 de 58.30M2 loi Carrez idéalement situé dans un quartier recherché de Marseille 12, au sein d'une résidence récente (2013) et fermée, offrant un cadre de vie paisible.
Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : T3 avec 2 chambres spacieuses
- Salle de bain : Grande salle de bain moderne
- Toilettes : WC indépendant
- Salon : Lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité
- Terrasse : Profitez d'un espace extérieur ensoleillé de 7m2
- Étage : Situé au 1er étage avec ascenseur pour un accès facile
Atouts supplémentaires :
- Résidence sécurisée, au calme
- Parking double fermé pour votre confort desservi par l'ascenseur
- Luminosité optimale grâce à son exposition ensoleillée
Chauffage collectif au gaz.
Charges 150/mensuel
Possibilité location 800 euros/mensuel
Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un lieu de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
225 000€ honoraires intégralement à la charge du vendeur.
DPE en date du 15/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 300€ et 510€
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques
www.georisque.gouv.fr
Agent commercial :
Christine OUIS, 06 29 47 69 00
Inscrite au RSAC de la ville d'Aix en Provence
Sous le numéro : 90860190900017
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/01/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
13 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 350 lots.Les charges annuelles sont de 1800€. Affichage des informations légales : Victoire Propriétés | Raison sociale : IMMO PACAFLO | Adresse siège social : 2 place Baragnon - 13260 CASSIS | Siret : 53925111600023 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67539251116 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : Allianz | Carte T : CPI13102018000030883 | Date de délivrance : 2021-06-14 | Lieu de délivrance : Marseille Provence 13 Marseille | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 086808339 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 150 000 | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 197 BD Saint-Germain 75007 Paris | Adresse du site : https://www.mediationconso-ame.com/ | Date d'obtention du label : 27/07/2016
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante