Votre agence ERA de Cannes vous présente à la vente cet agréable appartement de 3 pièces, d'une superficie de 62,58 m², niché dans un quartier calme et verdoyant de Cannes la Bocca. Ce bien bénéficie d'un superbe jardin privatif de 165 m², un véritable havre de paix idéal pour profiter de moments de détente ou partager des repas en extérieur. Une terrasse de 9 m² vient compléter cet espace extérieur convivial.
Parfaitement situé à proximité des commerces et des écoles, cet appartement conviendra aussi bien à une jeune famille qu'à un couple cherchant un pied-à-terre dans un cadre paisible. Un box fermé est inclus pour faciliter le stationnement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre au calme à Cannes La Bocca, venez le découvrir sans attendre en contactant Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence Era mac immobilier au 04 93 48 60 60.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1356 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1834 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 131 lots.Les charges annuelles sont de 2200€. Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : ERA MAC IMMOBILIER | Raison sociale : MAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 100 avenue Francis Tonner - 06150 CANNES LA BOCCA | Siret : 79303182400014 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR55793031824 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : police 120 137 405 assuré 45816A | Carte T : CPI06052023000000123 - NICE | Date de délivrance : 2023-07-02 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel 06005 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45816A | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiation Consommateurs FFF | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.franchise-fff.com www.mediation-franchise.com | Date d'obtention du label : 25/07/2023
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante