**À vendre : Appartement 3 pièces au Cannet - Aperçu Mer !
Situé au coeur du Cannet, ce charmant appartement de 64 m² au 4ème étage, avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et son exposition sud. Profitez d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon confortable, idéal pour recevoir. Avec 2 chambres et une salle de bain, cet espace est parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
L'atout majeur ? Une terrasse de 6 m² avec une échappée mer imprenable, où vous pourrez savourer vos matinées ensoleillées. Le secteur est prisé pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun.
Construit en 1960, cet appartement est en bon état et dispose d'un chauffage gaz et climatisation réversible, garantissant confort et économies. Ne ratez pas cette opportunité rare : un cadre de vie agréable à 10 minutes de la mer ! À visiter sans tarder !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 3500€. Affichage des informations légales : ERA CP IMMOBILIER | Raison sociale : CP IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 avenue Maurice Jean-Pierre - 06110 LE CANNET | Siret : 799485701 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR1799485701 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI06052018000030503 - ALPES-MARITIMES | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue la boëtie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante