MANDELIEU RESIDENTIEL, Quartier de Minelle, dans résidence très appréciée avec piscines, gardien, proches du Port de La Napoule et des commerces, le GROUPE BERTI AND SONS vous propose à la vente ce beau DEUX PIECES d'angle, ultra lumineux avec terrasse Sud-Ouest, comprenant : Entrée avec placard, séjour avec cuisine US équipée, chambre ouvrant sur véranda, salle de douche avec WC - Une partie de la terrasse est fermée en véranda , Vendu avec garage fermé et belle cave.
La surface habitable est de 41.49 m² + 8.88 m² de loggia fermée
La surface Loi Carrez est de 36.14 m² .
L'appartement est en très bon état, très calme.
Tout est réuni pour vous offrir une réelle qualité de vie, à savoir :
La résidence est gardiennée, fermée , elle dispose de jardins fleuris et d'un environnement verdoyant, deux piscines, l'ensemble très bien entretenu.
Un arrêt de Bus au pied de la Résidence -
Un accès direct aux 15.000 m² de « Nature en Ville », il s'agit d'un Parc familial, environnemental et de loisirs.
Des espaces sportifs (6 agrès et 4 modules indépendants), deux terrains de pétanque, deux tables de ping-pong, un babyfoot, des tables de jeux d'échecs, de dames...
Une aire de jeux pour enfants avec deux tyroliennes.
Un espace Canin, clôturé et agrémenté d'un point d'eau, pour permettre aux compagnons à quatre pattes de gambader librement : environ 800 m² de terrain de jeu, équipé d'agrès pour favoriser les exercices des chiens et de tables à l'ombre
Parc sécurisé par des caméras de vidéosurveillance avec haut-parleurs.
De nombreuses places de parkings gratuites sont disponibles, jouxtant la Résidence.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
619 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
837 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE LA POSTE | Raison sociale : AGENCE DE LA POSTE | Adresse siège social : 571 AVENUE DE CANNES - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE | Siret : 30934610400032 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR39309346104 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15549.80 | Assurance RCP : FNAIM | Carte T : CPI 0605 2016 000 008 660 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110188 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante