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à louer

Location de maisons

- Réf. A24096

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME DANS BEL IMMEUBLE
En duplex ,il se situe au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle . Il est disposé comme suit : Une entrée où l'on peut disposer soit un canapé soit une table avec ses chaises, une salle de bains et des toilettes indépendantes ,un grand placard . à l'étage une belle pièce ouverte sur une terrasse sans vis à vis .L'appartement est en bon état général.
Localisé à quelques kms des plages du Cap d'Agde ou du Grau d'Agde. Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 38,15m2 (24.63 m² carrez )+ 13m² terrasse
Une terrasse de 13,08 m² est présente pour profiter d'un espace extérieur.
Il se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, la gare TGV de AGDE à moins de 10 minutes à pied également. L'aéroport Beziers-Vias est accessible à 11 km. Vous trouverez proximité du bien, des restaurants, boulangeries, commerces, une supérette et une épicerie.
Son prix de vente est de 79 500 €. Le prix net est de 74 700 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43 % du prix du bien soit 4 800 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière 4% immobilier Agde.
TEL : 04 67 94 10 68

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34300
  • Ville
    AGDE
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    74800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.42 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    240 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    24.63 m2
  • Surface terrasse
    13.08 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 240€.
Affichage des informations légales : 4% immobilier Agde | Raison sociale : SARL G3I 4% Immobilier | Adresse siège social : 29 rue Jean-Jacques Rousseau - 34300 Agde | Siret : 45142988000011 | RCS : Beziers | Numero TVA Intracommunautaire : FR 34451429880 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4100 e | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : 34012018000032275 MONTPELLIER | Date de délivrance : 2016-12-20 | Lieu de délivrance : 34 PLACE DES MARTYRES DE LA RÉSISTANCE 34 062 MONTPELLIER | Caisse de garantie financière : Groupama/Verspieren. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue Du Stade de France 93210 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe DUVAL | Adresse du médiateur : 1 Impasse de Beauregard 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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Coordonnées de l’agence

4% immobilier Agde
29 rue Jean-Jacques Rousseau
34300 Agde

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