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à louer

Location de maisons

- Réf. 3471

À Vendre : Charmante Villa de 7 Pièces à Gareoult (83136) - Quartier Calme et Résidentiel

Découvrez cette élégante maison de 175,41 m² nichée dans un quartier calme et résidentiel de Gareoult. La propriété est composée de deux logements distincts, chacun avec un accès séparé, offrant une flexibilité d'utilisation et une opportunité d'investissement.

Composition des Logements :
1. Un appartement de type 3 comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un hall, un WC, une salle d'eau, deux chambres, un dégagement et un garage à vélo.
2. Un appartement de type 4 avec un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, un hall, un WC, une salle de bains, trois chambres et un dégagement.

Caractéristiques du Bien :
- Terrain spacieux de 1 204 m²
- Proximité des établissements éducatifs tels que le Collège Guy de Maupassant et les Écoles Primaires Pierre Brossolette et Chabaud.
- À moins de 10 minutes en voiture de la gare Puget-Ville, avec un accès facile à l'autoroute A8.
- Commerces et restaurants à proximité immédiate.

Prix de Vente : 399000 €

Performances Énergétiques :
- Classe Énergétique D (consommation énergétique : 202 kWh/m²/an)
- Classe Climatique B (émissions de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an)
- Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 220 € et 3 080 € pour un usage standard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Visite Virtuelle Disponible - Contactez-nous dès Maintenant !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83136
  • Ville
    GAREOULT

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    175.41 m2
  • Surface terrain
    1204 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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13 rue du 11 novembre 1918
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