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à louer

Location de maisons

- Réf. NS-5685

HA IMMOBILIER et Nathalie Soquet vous propose cette maison familiale de 6 pièces, d'environ 160 m², terrain 779 m² + parking privé non attenant de 103 m².
Dans un cadre de verdure, au sein d'une commune recherchée, cette maison construite il y a une quinzaine d'années, offre un bel espace de vie d'environ 60 m². Parfaitement adaptée pour une famille avec ses 4 chambres, elle est implantée sur un terrain plat de 779 m², avec en complément 103 m² non attenant utilisé comme parking privé pour les invités.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un grand salon d'environ 60 m² exposée ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et des soirées conviviales. Je serai charmés par la charpente apparente (vendeur dans la partie) !
Coté nuit, de plain-pied, trois chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille.
A l'étage, une mezzanine est composée d'une chambre supplémentaire et un coin bureau, formant un espace calme et fonctionnel, idéal pour les parents en quête de tranquillité.
Confort thermique, cette maison est équipée d'un chauffage par le sol sur toute la surface, alimenté par une pompe à chaleur réversible (aérothermie). Cette installation, combinée à une excellente isolation, a permis d'obtenir une très bonne note sur le diagnostic énergétique B. Les menuiseries de qualité en double vitrage sont en PVC plaxé imitation chêne avec des volets mixtes : battants + roulants solaires.
La parcelle de 779 m² plat et clôturée saura ravir petits et grands dès le retour des beaux jours. Un cuve enterrée de 5 m3 récupère les eaux de pluie et vous sera bien utile pour l'arrosage du jardin potager, des fleurs ou/et des arbres.
Cette maison récente, spacieuse et bien agencée, combine confort modernité et sérénité, dans une commune prisée.
Ne ratez pas cette opportunité rare !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nathalie Soquet ? mail : n.soquet@ha.immo ? Rsac : 879003341

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26400
  • Ville
    GRANE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    779 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

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Coordonnées de l’agence

HA.IMMO
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