EN EXCLUSIVITE
CAMPAGNE VENELLES : Entièrement éco-rénovée (DPE A GES A), venez découvrir cette belle propriété dans un environnement exceptionnel, qui offre une surface habitable de 167 m² répartie sur 2 niveaux.
Au 1er accessible de plain pied, la maison principale d'env 112m2 comprend une superbe pièce de vie d'env 50m2 donnant sur la magnifique terrasse de plus de 100m2.
Dans l'espace nuit, vous trouvez 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant et une buanderie.
Au RDC, un bel appartement indépendant d'env 55m2 avec séjour-cuisine, 1 coin nuit, 1 Salle d'eau et un WC indépendant, pour recevoir ou pour un revenu locatif.
Ce bien bénéficie d'une belle parcelle plate de 7590 m², idéale pour les amoureux de la nature. Profitez du calme absolu dans un cadre privilégié, avec une vue imprenable sur la forêt environnante. Vous serez séduit par les nombreux travaux d'aménagement réalisés.
Un garage de 60m2 et un abri voitures complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Equipements : Chauffage au sol et poêle à bois, Chauffe eau thermodynamique, Eau Canal, Panneaux solaires aérovoltaïque (autoconsommation), fibre,
DPE A GES A
PX: 765 000 FAI
*Prix hors honoraires 730 000 €
Honoraires 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur
Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/05/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA RDV IMMO | Raison sociale : CT IMMO | Adresse siège social : 101 avenue des Logissons - 13770 VENELLES | Siret : 48294882500013 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR70482948825 | Forme juridique : SARL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE | Carte T : CPI13102018000026190 - Aix en Provence | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 750008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ASMAJ | Adresse du médiateur : Espace VELTEN, 16 rue bernard du bois 13001 MARSEILLE | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante