Chalets / superbe maison de 346m2 avec jardin et garage
Avant même d'accéder à l'intérieur, laissez vous charmer par l'élégance de sa façade en briques claires et de ses ornements délicats.
Dès l'entrée, un bel espace distribue le garage et l'entresol, distincts de la partie habitable.
Vous accéderez à l'étage principal par un majestueux escalier en marbre, qui vous conduira à un hall d'entrée aux volumes impressionnants (hauteur sous plafond : 3m20), sublimé par des portes à ferronnerie travaillée et un très grand dressing.
Sur votre gauche, découvrez un espace combinant salon, bureau et bar. La bibliothèque sur mesure en noyer, véritable pièce maîtresse, saura ravir les amateurs de lecture et de belles essences.
Sur votre droite, un salon chaleureux vous attend, agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine, à la fois fonctionnelle et entièrement équipée, partage ce panorama verdoyant et se prolonge par une arrière-cuisine.
À l'extérieur : une terrasse, équipée de stores, vous offrira une ombre bienvenue en été. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix. Vous y apprécierez le calme absolu et l'intimité de cet écrin de verdure.
Venez maintenant découvrir l'étage....
Par un escalier magistral, vous accéderez à un vaste palier qui dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau privative et un grand balcon.
Le deuxième étage, accessible par un ascenseur depuis l'entrée commune, est un véritable atout. Il abrite deux appartements T3 récemment créés. Les propriétaires ont su préserver le caractère authentique de la bâtisse, notamment avec ses poutres en bois massif, tout en y intégrant une touche de modernité. Les revenus locatifs de ces deux logements : 2000€/mois.
L'entresol, quant à lui, offre un très grand garage, un vaste espace de stockage et une pièce insonorisée.
Cabinet du Printemps, l'immobilier à Toulouse depuis 1995
05 61 800 860
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/01/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
124 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2584 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET DU PRINTEMPS | Raison sociale : CABINET DU PRINTEMPS | Adresse siège social : 35 rue de la Concorde - 31000 TOULOUSE | Siret : 50088271700027 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR17500882717 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : N° CPI 310120170000018476 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 30 fenchurch street - LONDRES EC3M 3BD | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante