Votre Agence ERA VENELLES a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette jolie maison T3 de plain-pied d'environ 57 m² avec une piscine semi enterrée, terrasse avec pergola, sur une parcelle entièrement clôturée d'env. 400 m², au calme et proche de la pleine nature. Elle est située à proximité de Saint Canadet, à mi chemin entre VENELLES et LE PUY Ste REPARADE.
Le bien se présente comme ceci :
Un salon séjour de 26M2 orienté EST avec une cuisine américaine moderne et équipée , une chambre et son dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne. Attenant à l'habitation principale, un studio design avec une salle d'eau et WC complète le bien.
Confort & design sauront vous séduire pour ce bien plein de charme dans un cadre verdoyant, proche de la ville.
Bien vendu en l'état avec le mobilier.
À visiter sans tarder !
DPE C GES A
Prix 383 250 FAI
*Prix hors honoraires 365000 €
Honoraires 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur
État des risques consultable sur georisques.gouv.fr
Gregory ESCUDE
RSAC 931187769EI
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA RDV IMMO | Raison sociale : CT IMMO | Adresse siège social : 101 avenue des Logissons - 13770 VENELLES | Siret : 48294882500013 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR70482948825 | Forme juridique : SARL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE | Carte T : CPI13102018000026190 - Aix en Provence | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 750008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ASMAJ | Adresse du médiateur : Espace VELTEN, 16 rue bernard du bois 13001 MARSEILLE | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante