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à louer

Location de maisons

- Réf. 8862

Située au coeur de la charmante commune de Fréjus, dans un environnement privilégié, cette charmante maison en pierre, issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme, offre une superficie d'environ 210 m2 édifiée sur un terrain de 1600 m2.
Une rénovation de belle facture a su donner un esprit contemporain à cette maison qui dispose d'un jardin paysagé alimenté par un puit, d'une piscine et de nombreux arbres fruitiers.
Cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son oasis de tranquillité.

Le hall d'entrée dessert un lumineux salon/salle à manger avec sa grande cheminée ouverte. Dans le prolongement une cuisine dînatoire s'ouvre sur une terrasse ombragée avec un barbecue, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

Ce même niveau propose un espace parental de plus de 46 m2 offrant la possibilité de devenir indépendant, idéal pour un espace de travail ou un logement locatif.

L'étage supérieur propose trois chambres spacieuses se partageant une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé, offrant un cadre intime et fonctionnel pour la vie quotidienne.

La propriété est agrémentée d'une piscine privée, d'un barbecue et d'une terrasse ombragée, vous permettant de créer des souvenirs inoubliables lors de soirées estivales.

Les systèmes énergétiques diversifiés, incluant le gaz, la climatisation réversible, le triple vitrage, la cheminée, et l'eau chaude à capteur solaire, ajoutent une dimension écologique et économique à cette propriété d'exception.

Cette bâtisse ancienne, avec sa localisation privilégiée à flanc de coteaux à l'abri du Mistral, séduira les amoureux du patrimoine à la recherche d'un lieu de vie à proximité de toutes les commodités.

CLASSE ÉNERGIE : C (166 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 et 2940 €.

Vincent DURAND - Conseiller
RSAC : 828 209 809 - Fréjus

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    849000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Détail procédure
    ASL
  • Quote part de charges
    600

Surfaces

  • Surface
    199 m2
  • Surface terrain
    1600 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Hauteur sous plafond
    3 m

Autres

  • Commentaires internet
    bon réseau
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Saint-Tropez | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 14 rue de Verdun - 83120 Sainte Maxime | Siret : 79164813200235 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : FR94791648132 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 7501 2018 000 029 769 | Date de délivrance : 2021-06-01 | Lieu de délivrance : Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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