à louer

Au coeur d'une petite ville touristique (Lacs et Montagnes) des Hautes Alpes jouxtant le parc national des Ecrins, cet établissement chic au décor chaleureux propose une cuisine raffinée basée sur des produits du terroir et de saison.
Aucun travaux à prévoir, disponibilité immédiate et directement opérationnelle. Rénovation totale récente.
Equipements cuisines et agencement Premium.
Etablissement disposant d'une salle de 55 m² + Cuisines 20 m² + WC + terrasse 50 m² (28 pl.) en pleine propriété (pas de droit de place à payer) + Réserves S/sol 50 m².

-Bail commercial : Echéance : 06/2027 (renouvelable).Loyer : 724 € / mens. (Net de TVA). + Charges locatives. + Taxe foncière à la charge du locataire.Pas de dépôt de garantie en caution sur loyer.

Moyenne CA : 310 000 € / Moyenne EBE retraité : 112 000 € .

NB : Le CA est impacté depuis 2 ans par la maladie du gérant.
Le potentiel de cette affaire est largement supérieur au CA réalisé.

-Organisation actuelle (Hors maladie): Couple exploitants (Mr en cuisine / Mme en salle) + 1 renfort polyvalent (Saisonnier sur l'Eté).
Ouverture du mercredi au dimanche (midi et soir). Fermé les lundis et mardis.
Etablissement repris par exploitants actuels en 2018.
Vente pour des raisons impératives (Maladie).

Prix de cession du Fonds de commerce hors hon.agence : 200 000 € + Hon ICCOMM : 7% HT (à la charge de l'acquéreur).
Soit prix de cession du Fonds de commerce hon. d'agence inclus: 216 800 €.

Apport personnel souhaité :env. 100 K€.

La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles

Nos honoraires