Portail Immobilier Midi : à , 0 m², 758 100 € | | Portail Immobilier Midi Restaurant caussade , Restaurant marseille , Restaurant carces , Restaurant saint antonin noble val , Restaurant eguilles , Restaurant lauzerte Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. 3017-3018

Situé aux portes du magnifique parc national des écrins station familiale et authentique, ce très bel établissement Chalet RESTAURANT -BAR d'altitude (1900m) sans concurrence, domine la dynamique station familiale et authentique (1600 / 2200 m).
40 kms de pistes de ski avec 28 pistes et 4 remontées mécaniques + 2 télésièges .
Un établissement parfaitement entretenu, agencé, équipé d'une surface totale de 535 m2 de plancher.
Comprenant 125 m2 (salles et cuisines) + 250 m2 de Terrasse et solarium) + 100m2 de réserves / garage (en sous- sol) + 1 appartement de 60 m2 (1er étage). L'ensemble sur une parcelle de terrain en pleine propriété de 622 m2 .
- CA 2023/2024 : 277 000 € sur 7 mois / AN (Eté/Hiver).
- Marge brute : 79 % .
- EBE « retraité » : 86 000 € .
- Organisation actuelle:
ETE : Gérant + 1 serveur terrasse +2 personnes en cuisine en renfort vacances scolaires.
HIVER : Gérant + 2 personnes en cuisines+ 2 en terrasse + Renforts vacances scolaires : +1 au bar + 2 en cuisine +1 en terrasse.
- Loyer prévisionnel : 35 000 € /AN .
- Taxe Foncière : +/- 1300 € /AN .
Prix de cession VENTE MURS et Fonds de commerce : 758 100 € (Hon compris). ventilation soit - FONDS de COMMERCE : 249 300 € (Honoraires ICComm compris) - MURS : 508 800 € (Honoraires ICComm compris) .

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce dans un premier temps avec promesse de vente des MURS dans un second temps.
Apport personnel minimum : 300 000 € . Dossier confidentiel. Eléments du dossier après lettre de confidentialité signée.

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    758100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    535 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : IC COMM | Raison sociale : INVESTISSEMENT CONSEIL COMMERCE | Adresse siège social : 20, rue Pasteur - 05000 Gap | Siret : 44521368100039 | RCS : GAP | Numero TVA Intracommunautaire : FR11445231681 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI05012018000030105 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : Rue Carnot 05000 GAP | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28677V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.ic.commerce.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

IC COMM
20, rue Pasteur
05000 Gap

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