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à louer

Location de maisons

- Réf. 23279

Charmante villa de plain-pied, datant de 1985 et entièrement rénovée en termes d'isolation, huisseries et système de chauffage. Nichée au coeur de la campagne de Cheval Blanc, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Elle propose 90 m² de surface habitable avec cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux avec cheminée. Deux chambres confortables et un bureau pouvant servir de 3ème chambre. Salle de bain avec WC intégré. Garage de 23 m² et cellier pour un rangement optimal.
chauffage par climatiseurs réversibles et cheminée foyer fermé.
Forage pour l'eau de la maison et le jardin. Propriété raccordée à une fosse septique.
Portail d'accès automatique, offrant confort et sécurité.
Patio charmant et terrasse plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Piscine de 3,5m x 7m avec local technique.

Particularité très intéressante: terrain clos de 3960 m², parfaitement aménagé pour accueillir jusqu'à 4 chevaux. Carrière de travail. Rond de longe. . Écurie en bois de 100 m², comprenant :
4 box avec stabulation libre sur paddock et stockage foin.
Accès direct à la campagne pour des balades à cheval.

Cette propriété unique allie confort moderne et équipements de qualité pour passionnés d'équitation.

Vous êtes intéressés contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa équestre exceptionnelle !

Annonce rédigée par Gérard VIDAL RSAC 79343752600049.






Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84460
  • Ville
    CHEVAL BLANC
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    498200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface terrain
    3960 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : accent immobilier | Raison sociale : ACCENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 Bvd de la République - 13550 NOVES | Siret : 44090777200055 | RCS : TARASCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94 440907772 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 200 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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accent immobilier
37 Bvd de la République
13550 NOVES

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