Charmante villa de plain-pied, datant de 1985 et entièrement rénovée en termes d'isolation, huisseries et système de chauffage. Nichée au coeur de la campagne de Cheval Blanc, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Elle propose 90 m² de surface habitable avec cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux avec cheminée. Deux chambres confortables et un bureau pouvant servir de 3ème chambre. Salle de bain avec WC intégré. Garage de 23 m² et cellier pour un rangement optimal.
chauffage par climatiseurs réversibles et cheminée foyer fermé.
Forage pour l'eau de la maison et le jardin. Propriété raccordée à une fosse septique.
Portail d'accès automatique, offrant confort et sécurité.
Patio charmant et terrasse plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Piscine de 3,5m x 7m avec local technique.
Particularité très intéressante: terrain clos de 3960 m², parfaitement aménagé pour accueillir jusqu'à 4 chevaux. Carrière de travail. Rond de longe. . Écurie en bois de 100 m², comprenant :
4 box avec stabulation libre sur paddock et stockage foin.
Accès direct à la campagne pour des balades à cheval.
Cette propriété unique allie confort moderne et équipements de qualité pour passionnés d'équitation.
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Annonce rédigée par Gérard VIDAL RSAC 79343752600049.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : accent immobilier | Raison sociale : ACCENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 Bvd de la République - 13550 NOVES | Siret : 44090777200055 | RCS : TARASCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94 440907772 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 200 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 24445 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1301 2016 000 009 347 | Date de délivrance : 2002-03-01 | Lieu de délivrance : 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante